Привреда у Београду замире, у граду све више празних локала

ГРАД Београд, који у свом власништву има око 1.600 локала, позвао је заинтересоване закупце да учествују у надметању за рентирање пословног простора. У понуди су чак 224 локала, цене по квадрату крећу се од 487 до 1.602 динара, зависно од зоне, а нуде се канцеларије, сале, магацини и простори за продају.

Очигледно да су криза и беспарица учинили своје. Број празних локала дуплирао се у односу на 2013. годину, када је град имао “само” 118 празних пословних простора. И цене су “јаче” у односу на претходне конкурсе, па се квадратни метар локала у Улици Стевана Христића, на Карабурми, у октобру прошле године могао изнајмити за 514, а сада за 713 динара.

За канцеларије веома је атрактивна “Београђанка”. У овој пословној згради тренутно “зврје” празне чак 42 просторије за које треба издвојити у просеку 752 динара по квадрату. Депозит у солитеру у Масариковој варира од 30.000 до 250.000 динара за салу од 163 квадрата.

Цене закупа приватног пословног простора које се издају преко агенција за некретнине, сличне су као и код канцеларија у власништву града. Квадрат локала на најатрактивнијим локацијама као што су Кнез Михаилова или Теразије месечно се може изнајмити за 10 до 20 евра. Град простор у пешачком пролазу испод палате “Албанија” нуди за 1.602 динара.

ДЕПОЗИТ

ЈЕДАН од услова да би се учествовало у јавном надметању је уплата депозита. За локале од 20 квадрата у четвртој зони креће се од 25.000 динара, док је, на пример, за ресторан од 348 квадрата у “Старом Меркатору” енормних 3.500.000 динара.
– Цене се већ годинама не мењају – каже Александар Југовић, из агенције “Еурорент”. – Исти је и број људи који траже локације за своје фирме, само се величина простора мења. Док једни, због проширења пословања траже веће локале, други се због штедње усељавају у мање канцеларије

Многи од понуђених локала који се налазе на конкурсу више година су празни. такви простори су смештени на мање прометним локацијама, а претходни закупци иза себе су оставили дугове. Пример је локал у Улици Милоша Поцерца 30. Због веома лошег стања, њему је потребно реновирање од “нуле”.

НАЈЈЕФТИНИЈЕ ЗА УМЕТНИКЕ

ОДБОРНИЦИ Скупштине града 24. октобра прошле године изгласали су одлуку по којој је град подељен на пет зона. Оне су, пак, подељене сходно врсти пословног простора, па потпуно различите цене закупа, иако су у истој зони, имају канцеларије, хотели, хостели, магацини, витрине, гараже и производне хале. Најповлашћенији су уметници, који за атеље треба да извоје свега 53 динара по метру квадратном.

 

М. Љ. ПОПОВИЋ/ М. Т. КОВАЧЕВИЋ, Новости