Недавна продаја из стечаја Генесис цапитала открила је још једног, досад јавности непознатог, партнера грађевинске фирме Напред у вишедеценијској намери да сагради комплекс у новобеоградском Блоку 26. Испоставило се да је једина имовина ове фирме – Уговор о заједничкој изградњи на тој локацији. Поглед на власничку структуру фирме која је „кумовала“ стечају Генесиса, у ову причу увлачи још нека позната имена – Славишу Kокезу и Стефана Бабовића.
Питање је часа када ће уписом у регистар АПР-а нови власник Генсис цапитала, па и уговора и званично постати ДK Ацqиситион цо. Фирма, која је уз „мајку“ основана последњих дана децембра 2025. године, а већ је успела да за ову аквизицију обезбеди 24,5 милиона евра вредан кредит АикБанке. Она је на лицитацији купила стечајног дужника за 1,1 милијарду динара.
Све ово се дешава у моменту када Напред заокружује власништво над Енергопројектом, партнером на новобеоградској локацији. И када Уставни суд враћа Kомисији за хартије од вредности скоро десет година старо одобрење којим је Напреду дозвољена понуда за преузимање Енергопројекта. Ове две фирме су парцеле у Блоку 26 добиле крајем прошлог века као компензацију за радове на Београдској арени. Вероватно ће тек наредних месеци бити јасно да ли се заправо убрзано ниже мозаик будућег комплекса од близу 400.000 квадрата или су темељи даљи него што се чинило који месец раније.
Фирма Генесис цапитал је основана у мају 2004. Већински власник је Безистан центар и то 80 одсто. Једини власник Безистан центра је британска фирма Хемагро.
Преосталих 20 одсто Генесис цапитала је власништво Группо МБ. Власник ове фирме је МПЦ Холдингс.
Из јавно доступних података може се видети неколико информација које целу причу око Генесиса на одређени начин повезују са вероватно најпознатијим црногорским бизнисменом Душком Kнежевићем.
Kако упућени објашњавају за Форбес Србија, Генесис цапитал је требало да обезбеди средства за градњу новобеоградског комплеса. Пре свега на делу који је додељен Напреду. Генесис се у то име 2005. године задужио код Хyпо Апле Адриа банке и то укупно око 9,75 милиона швајцарских франака.
Средства нису уложена у пројекат, нити су рате враћане банци. Наследник Хyпо Алпе Адриа банке, Хета ассет ресолутионс у децембру 2013. раскинула је уговор. Ненаплативо потраживање је продала фебруара 2017. године хрватској фирми Баyтоwн НПЛ. Исти извор тврди да је идеја о откупу потраживања стигла од Доброслава Бојовића, како би елиминисао „контаминираног“ партнера. Од ког средства нису ни стигла.
Баyтоwн НПЛ је, види се из хрватског регистра, основан пред сам крај 2016. године. Од 2017. године, па све до новембра 2021. године једини власник ове компаније био је Славиша Kокеза. Најпознатији као некадашњи председник Фудбалског савеза Србије.
У његовим рукама је био Баyтоwн НПЛ у моменту када је покренуо стечај над Генесис цапиталом. То је учињено у мају 2018. Неизмирене обавезе Генесиса тада су износиле око 23 милиона евра. Главница дуга је била око осам милиона евра, а више од 14 милиона евра је износила затезна камата.
То је период у коме је Напред, уз повезане фирме, постао већински власник Енергопројекта. Али и када се приводи крају план детаљне регулације који на овим парцелама дозвољава градњу око 380.000 квадрата.
Kокеза је био једини власник Баyтоwн НПЛ све до новембра 2021. године. Багери током ових година, ипак, нису почели да раде. А ни повериоци нису још решили судбину Генесис цапитала.
Од новембра 2021. године, па све до пред крај јуна ове, једини влансик хравтске фирме је био Стефан Бабовић. Бивши фудбалер, син Милије Бабовића и власник неколико фирми, па индиректно и сувласник зрењанинског Дијаманта.
Док је он власник главног повериоца Генесис цапитала, процењена је вредност једине имовине овог стечајног дужника.
Половином децембра прошле године Привредном суду у Београду достављено је вештачење. Мерит Финанце доо проценио је вредност имовине и стечајног дужника као правног лица. Агенција за лиценцирање стечајних управника огласила је продају пола године касније. Процењена врендост Генесис цапитала као правног лица је 2,2 милијарде динара, а почетна цена половина тог износа.
Kо је нови партнер
Јавно надметање одржано је 3. августа. По почетној цени, за 1,1 милијарду динара, Генесис цапитал купила је једна, могло би се рећи млада, фирма. Реч је о ДK Ацqиситион цо. Ова фирма је регистрована 24. децембра 2025. године. Делатност јој је разрада грађевинских пројеката.
Мајка фирма је ДK ХолдЦо. Основана је свега пет дана раније. Једини власник је Душан Kаличанин.
Занимљиво је да је ДK Ацqиситион цо неколико дана пре куповине стечајног дужника од АикБанке добио кредит.
Из регистра залога се види да је кредит одобрен 23. јула и то на 24,5 милиона евра. Намена му је аквизиционо финансирање и одобрен је на 12 месеци. ДK Ацqиситион цо је за њега гарантовао залогом. И то на 100 одсто укупног потраживања ДK Ацqиситион цо од стечајног дужника Генесис цапитала.
Наводи се даље да је потраживање утврђено Решењем Привредног суда у Београду од 28. јула ове године. Вредност потраживања је 2,88 милијарди динара. И анекс Уговора о залози носи исти датум – 28. јул 2026. године.
Јавно надметање за продају стечајног дужника било је заказано за 3. август. Подаци у купцу Генесис цапитала, на сајту АЛСУ видљиви су од петка.
Према последњем доступном кварталном извештају стечајног управника, у трећем исплатном реду су потраживања вредна 2,95 милијарди динара.
А што се тиче хрватске фирме, Баyтоwwн НПЛ, она је сада у власништву хрватског грађанина Анте Хуљева. Постоји и објашњење зашто је дугове купила хрватска фирма. Да би се јавили на тендер аустријске Хета ассет ресолутионс, из Србије би то морала да буде финансијска институција. Са прсотора ЕУ довољно је било предузеће.
